Wer in Deutschland einen Immobilienmakler sucht, öffnet oft Google Maps und vergleicht in Sekunden mehrere Einträge: Name, Bewertung, Fotos, Öffnungszeiten. Wo viele Büros auf engem Raum arbeiten, kann der Eintrag der erste Vergleichspunkt sein.
Dieser Leitfaden führt in fünf Schritten durch den Eintrag eines Büros oder Netzwerks. Er ergänzt unseren vollständigen Leitfaden zur Optimierung des Google Business Profile 2026.
Was Google sagt und was nicht
Google erklärt, dass lokale Ergebnisse auf Relevanz, Entfernung und Bekanntheit beruhen (Google Business Profile Hilfe). Wie stark jeder Faktor zählt, hat Google nicht veröffentlicht, und der Eintrag ist nur ein Teil Ihrer Sichtbarkeit neben Website und Inseratsportalen. In dicht besetzten Vierteln liegen viele Büros ähnlich weit vom Suchenden entfernt, daher trennen vermutlich Kategorie, Vollständigkeit und Bewertungen stärker. Das ist eine Hypothese für Ihre eigenen Messungen, keine Tatsache.
Schritt 1: Kategorie und Leistungen
Wählen Sie als Hauptkategorie die, die Ihre Tätigkeit in Googles Liste genau beschreibt, zum Beispiel Immobilienmakler. Ergänzen Sie weitere Kategorien nur für Leistungen, die Sie wirklich anbieten, etwa Vermietung oder Hausverwaltung. Prüfen Sie die genauen Bezeichnungen in Ihrem Dashboard, da Google sie ändern kann.
Schritt 2: Daten, die an jedem Standort stimmen
Name, Adresse, Telefonnummer und Öffnungszeiten sollten auf dem Eintrag, auf Ihrer Website und in Ihren Inseraten übereinstimmen. Ändert sich eine Nummer oder ziehen Sie um, korrigieren Sie den Eintrag am selben Tag. Tragen Sie die echten Zeiten ein, auch wenn Sie nur nach Terminvereinbarung beraten. Nutzer können Änderungen vorschlagen, daher lohnt es sich, den Eintrag im Blick zu behalten. Laut Produktseite überwacht LocalEdge Guardian Änderungen am Profil, und die Lite-Version enthält die ersten 15 Tage davon.
Schritt 3: Fotos, die das Büro zeigen
Fassade, Eingang, Empfang und Team schaffen Vertrauen vor dem ersten Termin. Nehmen Sie aktuelle, echte Fotos. Die kostenlose Version von LocalEdge erlaubt vier Fotos und vier Beiträge pro Monat, genug für einen regelmäßigen Rhythmus bei einem einzelnen Büro. Zeigen Sie keine Preise oder Angebote, die morgen veraltet sind.
Schritt 4: Bewertungen nach jedem Abschluss
Bitten Sie nach Verkauf, Vermietung oder Wertermittlung um eine Rezension, alle Kunden und nicht nur die zufriedenen, und ohne Gegenleistung: Googles Richtlinien verbieten das. Antworten Sie auf jede Bewertung sachlich und ohne Details zum Vorgang, im Sinne der Vertraulichkeit Ihrer Kunden (DSGVO). LocalEdge bündelt die Bewertungen an einem Ort, und AVI kann einen Antwortentwurf vorbereiten, den Sie vor dem Senden lesen.
Schritt 5: Mit Score und Heatmap messen
Der GBP Score von LocalEdge reicht von 0 bis 100 und misst laut Produktseite mit mehr als 15 Kriterien, wie vollständig der Eintrag ist, darunter Beschreibung, Öffnungszeiten, Fotos, Attribute und Kategorien. Er ist kein Ranking und kein Google-Wert. Die Heatmap beantwortet eine andere Frage: wo der Eintrag für eine Suche erscheint, Punkt für Punkt, etwa für Immobilienmakler plus Stadtname. Wettbewerber erscheinen als violette Markierungen.
Sehr umkämpfte Märkte: Was bleibt zu tun?
Wenn Ihr Eintrag vollständig ist und die Büros in der Nähe ebenfalls, trennt der Score Sie nicht mehr. Arbeiten Sie dann an dem, was er nicht misst: eine Beschreibung, die Stadtteile und Orte nennt, die Sie betreuen, hochwertige Fotos und konkrete Antworten auf Bewertungen. Keine dieser Maßnahmen garantiert ein Ranking, und wir nennen keinen Durchschnitt für Deutschland, weil uns verlässliche Daten fehlen.
Checkliste für Ihr Büro
- Hauptkategorie geprüft
- Name, Adresse, Telefon und Zeiten überall gleich
- Aktuelle Fotos von Büro und Team
- Bewertungsanfrage nach jedem Abschluss, ohne Gegenleistung
- Jede Bewertung beantwortet, ohne Details
- GBP Score und Heatmap mit Datum notiert
Mehrere Standorte und Maklernetzwerke
Jede Büroadresse hat einen eigenen Eintrag mit Namen und Zeiten, die zur Realität passen. Wenden Sie dieselbe Methode auf jeden an, legen Sie fest, wer im Netzwerk Bewertungen beantwortet, und datieren Sie Ihre Messungen. Um mehrere Büros gleichzeitig zu prüfen, hilft der Agentur-Scan von LocalEdge dabei, Einträge mit denselben Lücken zu erkennen, und die Seite zu LocalEdge Solo, dem bezahlten Zugang mit Heatmap, zeigt den Umfang. Für ein einzelnes Büro starten Sie mit dem Profil-Scan von LocalEdge.
Welcher dieser fünf Schritte fehlt Ihrem Eintrag heute? Um Ihren GBP Score ohne Kreditkarte zu sehen, probieren Sie die kostenlose Version von LocalEdge.
